Арбат 2
Готовый дом у Арбатской площади. Внутри 23 квартиры и два пентхауса с видом на Кремль, чистовая отделка, круглосуточный сервис и подземный паркинг. Открытие состоялось в 2025 году.
Геометрия фасада и жизнь внутри
Фасад и городской контекст показаны на фотографиях. Интерьеры общественных зон и квартиры показаны на визуализациях проекта. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Новый объём на месте Дома связи
«Арбат 2» стоит у начала Нового Арбата, на участке Дома связи. Прежнее административное здание построили в 1965 году для АТС и почты. Здесь работали телеграф, междугородная связь с видеотелефоном и служба «09». В августе 2021 года семиэтажное здание снесли.
Современный дом повторяет пятно прежнего объёма, но вырос вверх. Его архитектуру создал Владимир Плоткин с мастерской ТПО «Резерв». Руководителем мастерской был Сергей Кузнецов, главным архитектором проекта стал Георгий Кескевич; в авторскую группу вошли Н. Чернов и Н. Гусева. Концепцию разработали в 2019-2020 годах, реализацию завершили к сентябрю 2025 года.
Фасад собран из зеркальных плоскостей, декоративных ламелей и геометрического рисунка. Первоначальная идея строилась на сочетании полированного металла и тёмного тонированного стекла. В августе 2020 года Архсовет Москвы поддержал вариант с экзоскелетом; в готовом доме внешний каркас читается как декоративный мотив.
Связь города и новый адрес
Исторический Дом связи был вытянутой вдоль проспекта семиэтажной пластиной с аркой к Мерзляковскому переулку. Решение о его строительстве приняли в июле 1963 года. Проект мастерской № 23 «Моспроекта-1» подготовили В. Егерев, А. Шайхет, Н. Афанасьева и Е. Шумов вместе с инженерами.
Новый дом занял этот же участок у Арбатской площади. Ранее для адреса существовала другая концепция реконструкции административно-делового центра с площадью 13 099 м², разработанная UM Architects. К характеристикам реализованного дома она не относится.
Адрес дома: Москва, улица Новый Арбат, 2. Дом находится в районе Арбат Центрального административного округа, рядом с Арбатской площадью. Координаты точки: 55.753333, 37.599444.
Сервис, работа и время для себя
Пространства дома собраны для повседневной жизни, встреч и работы. На жилые этажи поднимаются только резиденты на персональных лифтах.
Лобби-бар
Лобби-бар с панорамными окнами служит местом ожидания и встреч. Круглосуточный консьерж помогает в ежедневных вопросах.
Деловая инфраструктура
В доме два конференц-зала и четыре переговорные комнаты. Здесь можно провести рабочую встречу рядом с квартирой.
Фитнес
Тренажёрный фитнес-зал оборудован панорамными окнами. На 12-м этаже расположен панорамный ресторан с видом на исторический центр.
Приватные этажи
Персональные лифты доставляют резидентов на жилые уровни. Это отделяет приватную часть дома от общественных пространств.
Помощь по дому
В сервисном наборе есть горничная и прачечная: уход за мебелью и личными вещами, подготовка квартиры к возвращению. Для детского досуга доступны услуги няни и репетитора.
Паркинг
Подземный паркинг рассчитан на 18 машино-мест, доступ автоматизирован. Valet-сервис берёт на себя постановку автомобиля в паркинг.
23 квартиры и два пентхауса
В доме 23 квартиры и два пентхауса с видом на Кремль. Открытые карточки показывают площади от 51,2 до 142,4 м² и форматы с одной, двумя и четырьмя комнатами. Это часть квартирографии дома. В квартире 1009 на 10-м этаже четыре комнаты, четыре гардеробные, два санузла и столовая. В квартире 1005 есть гардеробная 3,7 м² и санузел 3,4 м², в квартире 1107 санузел 3,5 м². Все открытые карточки отмечены чистовой отделкой; мебель, свет и предметы интерьера в неё не входят. Для каждой квартиры предусмотрен авторский дизайн-проект с приватной и общей зонами.
Что важно проверить заранее
Собрали подтверждённые характеристики дома и вопросы, которые лучше обсудить до решения о покупке.
За что любят
- Готовый дом у Арбатской площади
- 23 квартиры и два пентхауса с видом на Кремль
- Чистовая отделка в открытых карточках квартир
- Круглосуточный консьерж, лобби-бар и фитнес
- Два конференц-зала и четыре переговорные
- Подземный паркинг на 18 машино-мест
Кому подходит
- Тем, кому нужен готовый адрес в центре Москвы
- Тем, кто ищет квартиру с авторским дизайн-проектом
- Тем, кто совмещает дом и деловые встречи
- Тем, кому важны персональные лифты и сервис
Что учесть
- Открытые карточки показывают только часть квартирографии
- Площади, состав двух пентхаусов и наличие террас требуется уточнить перед сделкой
- Жилые карточки доходят до 11-го этажа, ресторан расположен на 12-м
- Позиционирование дома сочетает deluxe-класс и премиальный отель; юридический статус каждой квартиры сверяйте по договору
- Условия ипотеки, рассрочки, банков и расчётов требуют отдельного подтверждения
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры в доме «Арбат 2», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Арбатская площадь и центр Москвы
Дом стоит у начала Нового Арбата. Старый Арбат находится в двух минутах пешком, Кремль в 12 минутах пешком, Москва-Сити в 15 минутах на автомобиле. На Новый Арбат есть прямой выезд, далее магистраль ведёт к Кутузовскому проспекту. До «Арбатской» Филёвской линии около 300 м по прямой, до «Арбатской» Арбатско-Покровской линии около 430 м. До «Александровского сада» около 680 м, до «Библиотеки имени Ленина» около 690 м, до «Боровицкой» около 820 м. Время пешком рассчитано по маршруту от дома.
- Старый Арбат2 мин пешком
- Метро «Арбатская», Филёвская линия5 мин пешком
- Метро «Арбатская», Арбатско-Покровская линия7 мин пешком
- Метро «Александровский сад»11 мин пешком
- Метро «Библиотека имени Ленина»11 мин пешком
- Метро «Боровицкая»13 мин пешком
- Московский Кремль12 мин пешком
- ГМИИ имени А. С. Пушкина, Волхонка, 1220 мин пешком
- Большой театр, Театральная площадь, 121 мин пешком
Расстояния и время пешком от дома рассчитаны по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры в доме на сегодня
- Цены и условия покупки
- Планы квартир с одной, двумя и четырьмя комнатами
Группа «Эталон» и сервис Aurix
Группа «Эталон» работает с 1987 года и ведёт полный цикл проектирования, строительства и эксплуатации недвижимости. В её показателях: 39 лет работы, 5 000 рабочих мест, 370 000 жителей и 9 млн м² построенной площади.
Среди завершённых проектов группы: «Серебряный фонтан» 2019 года, Nagatino i-Land 2022 года, «Шагал» и «Десятка» 2024 года, «Монография» и «Пулковский дом» 2025 года, «Воксхолл» и AVENUE-APART ПУЛКОВО 2026 года.
Продажу и сервисную концепцию «Арбата 2» ведёт Aurix Development. В его текущих проектах также «Резиденция Омега» в Москве, ЛДМ и «Мариинка Делюкс» в Санкт-Петербурге; в анонсах «Малая Полянка 3», «Эмпир», «Большая Ордынка 25» и «Земледельческий 15». Офис продаж находится по адресу Кутузовский проспект, 2/1, строение 1, работает ежедневно с 10:00 до 20:00. Управляющая команда также предлагает управление недвижимостью, поиск жильцов и обслуживание; условия этой услуги стоит обсудить отдельно.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь и число комнат вам подходят. Подберём доступные квартиры, объясним статус отделки, покажем планы и ответим на вопросы о сервисе, паркинге и способах расчёта.
Показ
Организуем просмотр «Арбата 2» и пройдём путь от лобби до квартиры. На встрече можно оценить фасад, общественные пространства, вид из окон и сценарий въезда в паркинг.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Арбат 2» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Дом «Арбат 2» уже готов?
Да. Дом сдан, готовность проекта относится к 2025 году. Открытие четырёхзвёздочного апарт-отеля на участке состоялось 24 июля 2025 года.
Сколько квартир в доме?
В доме 23 квартиры и два пентхауса с видом на Кремль. Всего 25 жилых предложений.
Какие площади и форматы открыты?
Открытые карточки показывают квартиры от 51,2 до 142,4 м²: однокомнатные, двухкомнатные и четырёхкомнатные. Это часть квартирографии дома.
Что есть в большой квартире 142,4 м²?
В квартире 1009 четыре комнаты, гардеробные 4,6, 5,6, 1,8 и 3,2 м², два санузла 5,7 и 1,8 м² и столовая 16,4 м².
Какая высота потолков и отделка?
Максимальная заявленная высота потолков составляет 3,5 м, в карточках нескольких квартир указано 3,56 м. Открытые карточки отмечены чистовой отделкой; мебель, свет и предметы интерьера в неё не входят.
Сколько стоят квартиры?
Подтверждённые цены пяти отдельных карточек лежали в диапазоне от 140,8 до 385,3 млн ₽, или от 2,706 до 2,879 млн ₽ за м². 51,2 м² стоили 140 784 663 ₽, 51,5 м² 148 285 250 ₽, 72,1 м² 200 838 452 ₽, 71,7 м² 206 052 127 ₽, 142,4 м² 385 273 575 ₽. Цена квартиры 51,2 м² относилась к единовременной оплате 7 июля 2026 года. Актуальный статус и цену уточним перед покупкой.
Есть ли паркинг и сервис?
Подземный паркинг рассчитан на 18 машино-мест, доступ автоматизирован. Работают круглосуточный консьерж и valet-сервис; доступны горничная, прачечная, няня и репетитор.
Какие общественные пространства есть в доме?
В составе дома два конференц-зала, четыре переговорные комнаты, фитнес-зал, лобби-бар и панорамный ресторан на 12-м этаже. На жилые уровни поднимаются резиденты на персональных лифтах.
Как далеко метро и Кремль?
До «Арбатской» Филёвской линии около 5 минут пешком, до «Арбатской» Арбатско-Покровской линии около 7 минут. До Кремля 12 минут пешком.
Кто ведёт проект и где офис продаж?
Девелоперская группа: Группа «Эталон». Продажу и сервисную концепцию ведёт Aurix Development. Офис продаж: Кутузовский проспект, 2/1, строение 1, ежедневно с 10:00 до 20:00.
